1. Projektiniai Pasiūlymai PROJEKTINIAI PASIŪLYMAI – eskizinis projektas, kurio tikslas išreikšti projektuojamo statinio architektūros ir kitų pagrindinių sprendinių idėją ir kuris pateikiamas kaip medžiaga projektuotojo parinkimo konkursui bei gali būti naudojamas iššimant projektavimo sąlygas. Projektinių pasiūlymų sudėtį kiekvienu konkrečiu atveju nustato Statytojas. Bendruoju atveju projektiniuose pasiūlymuose pateikiama: statinio architektūros idėją iliustruojantys eskizai (planai, fasadai) su statinio laikančiųjų konstrukcijų schemomis bei šių sprendinių (tarp jų – statybos sklypo tvarkymo) aprašymu, pagrindžiant siūlomą idėją ryšiais su susiklosčiusia istorine, kultūros paveldo, kraštovaizdžio bei esamo užstatymo urbanistine aplinka; kitų projektinių sprendinių (be tų, kurie nurodyti 1 punkte) aprašymas bei schemos (kai būtina), prijungimo prie inžinerinių tinklų bei susisiekimo komunikacijų pagrindinių sprendinių aprašymas su planu ar schema, kurioje pažymėtos siūlomos minėtų tinklų ir komunikacijų trasos (kaip medžiaga statinio projektavimo sąlygoms parengti, jei jos nepakankamai išsamiai nurodytos teritorijų planavimo dokumentuose); kiti duomenys pagal Statytojo pageidavimą.
2. Techninis Projektas TECHNINIS PROJEKTAS - Projekto pirmasis ir pagrindinis etapas (visais atvejais privalomas), kurio sprendiniai detalizuojami darbo projekte. Techninis projektas rengiamas kaip vientisas dokumentas, nustatantis projektuojamo statinio esminius, funkcinius (paskirties), architektūros (estetinius), technologijos, techninius, ekonominius, kokybės reikalavimus, bei kitus jo rodiklius ir charakteristikas. Pagal kurį: skelbiamas statybos konkursas statybos rangovui parinkti (ar rangovas parenkamas kitu būdu); gaunamas leidimas statyti (griauti); STR 1.05.01: 1997, nustatytais atvejais (parengus, jei reikia, būtinus darbo projekto sprendinius) statomas ar griaunamas statinys; rengiamas statinio darbo projektas; kai nerengiamas darbo projektas, pastatytas statinys atiduodamas ir priimamas naudoti ir naudojamas.
3. Darbo Projektas DARBO PROJEKTAS – Projekto antrasis etapas, Techninio projekto tąsa, kuriame detalizuojami Techninio projekto sprendiniai ir pagal kurį atliekami statybos darbai, gaminami statybos gaminiai ir dirbiniai. Darbo projektas gali būti rengiamas kaip vientisas dokumentas vienu metu arba atskirais sprendinių dokumentais (iš anksto parengus sprendinius, būtinus statinio statybai pradėti, o kitus – statybos metu). Pagal Darbo projektą ir techninį projektą pastatytas statinys atiduodamas ir priimamas naudoti ir teisiškai įregistruojamas. Atskirais atvejai gali būti rengiamas statinio techninis darbo projektas – Projektas, apjungiantis Techninį projektą ir Darbo projektą. 4. Projekto vykdymo priežiūra STATINIO PROJEKTO VYKDYMO PRIEŽIŪRA – statytojo (užsakovo) organizuota statinio projektuotojo atliekama statybos priežiūra, kurios tikslas – kontroliuoti, kad statinys būtų statomas pagal statinio projektą ir kad būtų įgyvendinta statinio projekte sukurta statinio architektūra. 5. Detalusis Planas DETALUSIS PLANAS - dokumentas, kuris suteikia teisę fiziniams ir juridiniams asmenims plėtoti veiklą žemės sklype. Detaliojo plano sprendiniai nustato (keičia arba papildo) teritorijos tvarkymo režimą. Planuojamojoje teritorijoje, nenustačius papildomų sąlygų (nekeičiant teritorijos tvarkymo režimo), leidžiama baigti pradėtas statybas, statyti pagal suderintus projektus bei tęsti darbus pagal išduotas projektavimo sąlygas, jei galioja šią veiklą leidžiantys dokumentai. 6. Leidimas statyti STATYBOS LEIDIMAS - statyboms pradėti reikalingas leidimas statyti. Statybos leidimas gaunamas suderinus namo techninį projektą savivaldybėje, kurios teritorijoje yra Jūsų sklypas. 7. Projekto derinimas PROJEKTO DERINIMAS - projekto derinimo darbus atlieka projekto vadovas (architektas arba inžinierius-konstruktorius). Projekto vadovas parengia arba užsako (surenka) reikiamus projektui derinti dokumentus (topografinė nuotrauka, generalinio plano brėžinius, lauko inžinerinių tinklų projektus), suformuoja techninio projekto bylą. 8. Pakeitimai projekte PROJEKTO PAKEITIMAI - galima daryti projekto pakeitimus: Jei Jus užsakote projekto veidrodinį variantą - toks pakeitimas nemokamas. Jei pageidaujami pakeitimai projekte yra smulkūs (pav. pertvaros perkelimas, lango padidinimas ir pan.), juos rekomenduojame padaryti statybos metu - taip pigiau ir greičiau. Jei pageidaujamus pakeitimus būtina braižyti (pav. garažo padidinimas, namo padidinimas ar sumažinimas, rūsio įrengimas ir pan.) - tokius pakeitimus galite užsakyti pas mus. Pageidaujamus projekto pakeitimus taip pat galite užsakyti ir pas Jūsų projektą derinantį techninio projekto vadovą (ypač tinka rūsio įrengimui).
Namo projekto pirkimo-pardavimo sutartyje pažymima, kad be projekto autoriaus papildomo sutikimo projektą derinantis projekto vadovas gali: pastato konstrukcijai suprojektuoti kitas statybines medžiagas (kitus blokelius ar medinį karkasą) su sąlyga, kad bus išlaikyti visi pastato techniniai reikalavimai ir pastato fasado vaizdas; keisti pamatų matmenis priderinant objektą prie vietos geologinių sąlygų; keisti konstrukcinius elementus atsižvelgiant į vietovės klimato sąlygas - sniegą arba vėją; keisti perdangų tipą nekeičiant konstrukcinės sistemos; keisti išorinių sienų konstrukciją (išlaikant leidžiamą šilumos laidumo koeficientą); keisti stogo nuolydžio kampą iki 5º (būtina atsižvelgti į stogo konstrukcijos elementų laikomąją galią); keisti apdailos medžiagas, grindų, tinko, čerpių, šilumos ir drėgmės izoliaciją laikantis būtinų patvarumo ir atsparumo sąlygų (ypač aktualu keičiant stogo dangą) ir šilumos laidumo koeficientų; keisti pastato nekonstrukcinius elementus - interjerą, perkelti arba panaikinti pertvarų sienas (patikrinus perdangos laikomąją galią), langų ir durų skaičių ir dydį; įrengti rūsį po visu pastatu arba po jo dalimi. Koregavimai, taisymai ir pakeitimai turi būti patvirtinami derinančio techninio projekto vadovo parašu. Daryti kitokius pakeitimus galima tiktai gavus namo projekto autoriaus raštišką sutikimą arba užsakyti juos projektą parduodančioje įmonėje.
Atgal
|
Paslaugos